Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
629000 €629.000 €
1.634 €/m²
385 m² • 2.841 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage in Kalkhorst Alte Molkerei Ostsee
Ausführliches Exposé im Anhang!
Dieses 1860 massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück im Ortskern von Kalkhorst, nahe der Kirche.
Das Haus bietet mit seinen 5 Wohnungen einen attraktiven Standort für Paare, Familien und auch Urlauber durch die Nähe zur Ostsee.
Das gesamte Objekt wurde ab 2013 saniert und bietet noch viel Potenzial für Erweiterungen.
Insgesamt stehen 5 ausgebaute Wohnungen mit ca. 385 m² Wohnfläche und Aufteilung zur Verfügung. 4 Wohnungen sind langfristig vermietet und eine Wohnung steht voll möbliert zur Ferienvermietung zur Verfügung.
Ausbaumöglichkeit besteht mindestens für eine weitere Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Bädern, Einbauküchen und Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet, sowie eine Gemeinschaftsnutzung für den Garten. Die Garagen sind den einzeln Wohnungen zugeordnet.
Alle Wohnungen sind seit einigen Jahren nach Sanierung voll vermietet und bieten daher für Kapitalanleger eine solide Grundlage des Investments. Besonders interessant ist hierbei eine derzeitige Möglichkeit der Ferienvermietung zur Festvermietung.
Weitere Details dieses lukrativen und sehr interessanten Objektes stelle ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
2.841 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1860
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
1.633,77 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. gültiger gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.045 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (2,5%)
15.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkhorst (23942)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses spannende Projekt, die „Alte Molkerei“, befindet sich mitten im Ortskern von Kalkhorst, in guter Lage, welche als zweitgrößte Gemeinde im Klützer Winkel im äußersten Nordwesten des Landkreises Nordwestmecklenburg liegt. Die Ostsee ist in ca. 4 km zu erreichen und ist damit ein hervorragender Ausgangspunkt für Mieter und Feriengäste.
Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine KiTa und eine Grundschule. Der Nachbarort Klütz bietet eine weiterführende Schule, Discounter und einen Baumarkt – alles in ca. 6 km Entfernung.
Der Leonorenwald – ein großes Waldgebiet- erschließt sich südlich und lädt mit seinen vielen Waldwegen zum Wandern und Radfahren ein. Östlich geht es weiter in die Boltenhagener Bucht – westlich liegt die Hansestadt Lübeck . Die große Erhebung „der hohe Schönberg“ bietet dazu eine wunderbare Aussichtsform, die die Ausblicke in Richtung der Hansestädte Rostock, Lübeck und Wismar eröffnet. Gleichfalls hat man von hier aus einen tollen Blick auf Ostholstein, Boltenhagen und weiter nach Grevesmühlen.
