Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Lutz Sonnenberg
072 ···
Nr. anzeigenRenditeobjekt im Herzen der Stadt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.
Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der...
Das Objekt
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Fernwärme, Elektroenergie, Nahwärme
Gültigkeit
17.02.2022 bis 17.02.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
205,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
19,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude in Pforzheim-Innenstadt
Objekt
Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.
Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch...
Ausstattung
- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 334,00 m², Gesamtfläche: 3.651,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Verkaufsfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2epha5c
Referenznummer: S/6321
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