Die Doppelhaushälfte liegt in einem gefragten Quartier.

Die Haushälfte wurde auf einem real geteilten Grundstück errichtet.

Durch das große Fenster fällt viel Licht ins Wohnzimmer.

Zimmer 2 im Erdgeschoss dient heute als Esszimmer.

Der Schlafbereich im EG wurde zur Gartenseite ausgerichtet.

Die kleine Diele mit der schönen Holztreppe ist Mittelpunkt des Hauses.

Die Küche ist zeitgemäß und gepflegt eingerichtet.

Im EG gibt es ein kleines Duschbad hinter der Küche.

Das Gäste-WC liegt direkt am Hauseingang.

Dieses geräumige Zimmer im Dachgeschoss bietet hohe Qualität.

Ein kleines Zimmer kann Gästezimmer werden.

Hier gibt es einen Arbeistplatz mit benachbarter Sauna.

Das Duschbad mit Fenster im DG ist hell gestaltet.

Über das modernisierte Dach blicken Sie auf den schönen Garten.

Vor der Küche liegen die überdachte Terrasse und ein kleiner Wintergarten.

Im Carport ist eine abschließbare Tür, die den Garten Richtung Straße schließt.

Der Garten ist mit hohen Hecken eingerahmt und liegt absolut ruhig.

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Fründt Immobilien GmbH

Team Kaufen bei Fründt

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040 / 6001 6001

Hier wollen alle gern wohnen: Erfüllen Sie sich den Traum vom kleinen Häuschen in Wellingsbüttel!

€ 540.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

461 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22391 Hamburg

(Wellingsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1965

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Carport
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Quartier zwischen Wellingsbütteler Landstraße und der nördlichen Parklandschaft des Ohlsdorfer Friedhofs - direkt im Grenzbereich zu Klein Borstel - ist nicht ohne Grund beliebt und gefragt. Hier lebt man urban, genießt beschauliche Wohnstraßen, ruhige Wohnatmosphäre, Alsternähe und nette Nachbarn.

In einer...

Preisinformation

1 Carportplatz

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