Freudenstadt-Kniebis:Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung/Kapitalanlage mit Hallenbad und Sauna
Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, betreten. Weiter geht es Richtung Wohn-/Esszimmer. Zur Linken befindet sich das Bad, zur Rechten noch ein Einbauschrank, bevor Sie in den recht geräumigen Wohn-/Essbereich kommen. Über diesen gelangt man zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches mit dem bodentiefen Rundbogenfenster ein tolles Flair bietet. Nicht zu vergessen ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick Richtung Forbach bietet. Die Wohnung kann auch samt den Möbeln erworben werden (im Preis noch nicht enthalten). In den 2 Häusern sind insgesamt 24 Wohnungen. Diese dürfen auch als Ferienwohnungen genutzt werden, was die Immobilie als Kapitalanlange sehr Interessant macht. Da der Kniebis zu jeder Jahreszeit viele attraktive Freizeitaktivitäten bietet, ist der Zulauf und Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten immer gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé herunter und erhalten somit auch noch mehr Bilder.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.527,47 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kniebis, Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kniebis ist ein bis zu 971 m hoher, langgezogener Bergrücken im Schwarzwald und liegt an der Schwarzwaldhochstraße, die als Bundesstraße 28 von Freudenstadt herkommt und sich ab der Passhöhe Alexanderschanze als Bundesstraße 500 nach Baden-Baden hin fortsetzt. Die B 28 selbst führt weiter bis nach Kehl und Straßburg (Frankreich). Die Landesstraße 96 führt nach Süden in Richtung Hausach. Der Kniebis ist an den Freudenstädter Busverkehr angebunden. Im Winter gibt es zahlreiche Langlaufloipen, u. a. auch eine beschneibare Flutlicht-/Nachtloipe, und mehrere Lifte im Ort bzw. in der unmittelbaren Umgebung (Skilifte Vogelskopf, Zuflucht, Kniebis); außerdem gibt es eine Rodelbahn und verschiedene Winterwanderwege. Im Sommer präsentiert sich der Kniebis als großes Mountainbike-, Nordic-Walking- und Wandergebiet; zudem gibt es ein erst vor wenigen Jahren vollständig saniertes Waldfreibad. ( ca. 4 Gehminuten entfernt ) Ein nahes Ausflugsziel ist der Lotharpfad an der Schwarzwaldhochstraße (Bundesstraße 500) in Richtung Schliffkopf. Am westlichen Ortsausgang liegt die Alexanderschanze, weiter nördlich können die Röschenschanze und die Schwedenschanze besichtigt werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum Skigebiet: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0
Wellness: Wellnessbereich
