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VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Alster-West - Ann-Kristin Moerchen und Nadja Skala

Herr Marvin Rüther

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 - 30 37 365 0

+49 173 - 25 21 562

Historischer Charme trifft modernen Komfort mit Gartenidylle

€ 599.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22769 Hamburg

(Altona-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Hausgeld

€ 347

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Altonaer Teil der Kieler Straße, an der Ecke zum Lunapark. Der Hauptverkehr zur Innenstadt ist hier bereits abgebogen. Öffentliche Parkplätze sind zahlreich vorhanden. Die Kieler Straße selbst bietet eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die dem Viertel seinen...

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Die Wohnung

Garten
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese einladende Altbauwohnung in Altona-Nord bietet auf ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur und liebevoll erhaltenen Details.

Direkt nach dem Eintreten öffnet sich der...

Ausstattung

Denkmalschutz - Altbau - 2,5 Zimmer - Zentralheizung - Aufzug im Treppenhaus - 3 fach Isoglas zur Straßenseite - Holzfenster - Echtholzdielenboden - Vollbad - WC - Gartennutzung - Kellerabteil - Balkon - zweiter Balkon zur Straßenseite - Einbauküche

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...