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298.500 €
12 Zimmer  •  389 m²  •  483 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
298500 €
767 €/m²
12 Zimmer  •  389 m²  •  483 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, Teilsanierung notwendig! Teilvermietet, BV für Balkone positiv!

DIE Gelegenheit eine Investition mit Sanierung zu tätigen!

Zum Verkauf steht, unweit des Nossener Marktes gelegen, ein gut nutzbares Mehrfamilienhaus
auf der Waldheimer Str. 27. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet.

Die restlichen 4 leer stehenden Wohnungen sind vollständig entkernt worden und stehen nach einer Modernisierung für eine neue Nutzung (Vermietung) zur Verfügung. Sie befinden sich im EG,
1. OG und dem gesamten Dachgeschoss.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 10.605,60 €.

Merkmale

  • vermietet
  • 483 m² Grundstück
  • Keller
Derzeit sind folgende Wohnungen und Größen vakant:
EG rechts, 3 Raum, 76,88m²
EG links, 1 Raum, 54,26m²
1. OG rechts, 3 Raum, 79,77m²
1. OG links, 1 Raum, 57,00m²
DG rechts, 3 Raum, 72,13m²
DG links, 2 Raum, 48,69m²

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1892
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
298500 €
767,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.545 €1
Kaufpreis
298.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nossen (01683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie ist vor allem durch das Autobahn-dreieck Nossen bekannt, das die A 14 an die A 4 anbindet, aber auch durch das über der Mulde gelegene Schloss und das Kloster Altzella.
Nossen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Bundesautobahn 4 und der A 14 sowie an der Bundesstraße 101. Die Stadt ist Anfangs- und Endpunkt der Bundesstraße 175. Angrenzende Gemeinden sind Mochau, Roßwein, Großschirma, Reinsberg und Striegistal im Landkreis Mittelsachsen sowie Käbschütztal, Lommatzsch und Klipphausen im Landkreis Meißen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Markt im Stadtzentrum von Nossen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist sowohl von frei stehenden, als auch von Reihen-Mehrfamilienhäusern mit bis zu drei Etagen geprägt. Die Immobilie ist zentral und somit gut für Familien gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne Innenbilder zur Verfügung. Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tino GörtzDein Kontakt
Online-ID: 2eqd455
Referenznummer: 6019
ICC Immobiliengruppe GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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