Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

527200 €527.200 €

3.994 €/m²

3 Zimmer  •  132 m²

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Borken (46325)

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Kapitalanlage oder selber einziehen! Sie suchen eine stadtnahe, pflegeleichte und moderne Wohnung? Mit Aufzug, Balkon oder Terrasse, PKW- und Fahrrad-Stellplatz in der Tiefgarage? Dann schauen Sie sich das neue Mehrfamilienhaus am Butenwall an - mit attraktiven Wohnungen in den Größen von 69 m² bis 132 m².

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt dreizehn Eigentumswohnungen wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters - vom Tiefgaragenstellplatz lassen sich die Einkäufe komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnung bringen.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:

- Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren weiß
- Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse
- Designboden im Schlafraum
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt


Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Raumprogramm Wohnung 11 im Staffelgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche


Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Energieausweis vom 17.06.2024:
Bedarfsausweis: 15 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2024
Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Energieeffizienzklasse A+