Immobilien•Service, Fred Kropp

Herr Fred Kropp

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Repräsentative Büroetage in perfekter Stadtlage von Hanau mit einer Rendite von knapp 6%

€ 715.000
Kaufpreis
409,80 m²
Bürofläche ca.
ab 409,80 m²
Teilbare Fläche ca.
12
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63450 Hanau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 715.000 x-fache Miete 17,19

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, dennoch grünen Lage am westlichen Hanauer Stadtrand. Alle öffentlichen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1995

Geschoss

Erdgeschoss

  • Einbauküche
  • Böden: Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • gepflegt
  • 9 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

bis 15.09.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

88,90 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

29,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine voll vermietete Bürofläche in begehrter Innenstadtlage von Hanau. Die insgesamt 410 m² große Gewerbefläche ist in zwei Büroeinheiten aufgeteilt. Es sind langfristige Mietverträge mit solventen Mietern abgeschlossen. Das Gebäude wurde in 1995 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten...

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Ausstattung

Bereits von weitem setzt das attraktive Bürohaus mit seiner Architektur und reizvollen Lage, städtebauliche Akzente. Exklusive Eingangsbereiche mit poliertem Granit und Feinstein empfängt Ihre Besucher. Die Büroräume sind in ihrer Erscheinung hell und freundlich und bieten einen angenehmen Arbeitstag für Ihre Mieter...

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Preisinformation

9 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien•Service, Fred Kropp

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Nußallee 12, 63450 Hanau

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Herr Fred Kropp

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2er6657

Referenznummer: 1411/2/V/G/HNAEG

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