KAUFEN STATT MIETEN - IHR ZUHAUSE IN STRAUBENHARDT
Ein traumhaftes Baugrundstück mit herrlichem Blick und ruhiger Lage für 8 Doppelhaushälften in Straubenhardt, Ortsteil Conweiler.
Die Häuser werden nach Ihren individuellen Wünschen in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstücksgröße von 211 bis 290 m² erstellt von 457.500 € bis 502.000 €.
Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist.
weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment.
Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.
Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach ganz ohne Termin innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein
Merkmale
Bezug: 2024
211 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
- Baugrundgutachten - Schlüsselfertig - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fliesen 30 x 60 cm - Parkett - DG ausgebaut - Klimafreundliches Wohngebäude mit zinsgünstigen KFW-Darlehen - Photovoltaik-Anlage - Massivbauweise - inkl. Malerarbeiten - inkl. Erschließung - inkl. Außenanlagen - Rollläden bei allen Fenstern - 3-fach Verglasung - Fenster und Eingangstür außen grau - zahlreiche Sonderwünsche möglich, wie z. B. Raumtrennung im Dachstudio für 5 Schlafzimmer.
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
457500 €457.500 €
3.719,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
489.526 €1
Kaufpreis
457.500 €
Kaufnebenkosten
32.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.863 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conweiler, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe und Erholung jeden Tag finden Sie in Conweiler, einem liebenswerten Ortsteil von Straubenhardt.
Ein landschaftlich wunderschöner Ort an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald. Die über 50 km Wanderwege bieten reizvolle Ziele wie z.B. das ruhige Plätzchen an der alten Ruine Straubenhardt. Ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Sport und Unterhaltung lässt Straubenhardt zu einem Erlebnis werden.
Direkt im Ort befinden sich eine kommunale Kindertagesstätte
sowie das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule.
Verschiedene Supermärkte (Edeka, Aldi), Apotheken, Ärzte und viele Gastronomien sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen und somit die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart gut erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Neben der Bemusterungswelt baustein, in welche Sie jederzeit auch ohne Termin kommen können, bieten wir zusätzlich noch den Besuch in einem Musterhaus an. Dieses Musterhaus veranschaulicht ihnen die räumlichen Dimensionen live und bietet die Möglichkeit, ihr zukünftiges Eigenheim schon Monate vor Baubeginn hautnah zu erleben. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins im Musterhaus oder vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.
