Zentral, großzügig und modern: Etagenwohnung mit Aufzugsanbindung und Tiefgaragenstellplatz
Die großzügige Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen Berlins und liegt in direkter Nähe zum Gleisdreieck-Park sowie in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz.
Das im Jahr 2013 neu errichtete Gebäude überzeugt durch die moderne und ansprechende Architektur. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich (etwas mehr als 40 m²) und der nahtlos angrenzender Küche über drei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Hauptwohnraum ist direkt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) verbunden. Zudem ist der zweite Balkon ebenfalls über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar.
Der Wohnbereich sowie der daran angeschlossene Balkon bieten einen ansprechenden Fernblick in Richtung Gleisdreieckpark.
Die Küche verfügt zum Wohnzimmer über einen große Doppelflügeltür und kann somit auf Wunsch auch als offener Küchenbereich genutzt werden. In der Küche außer eine Speisekammer vorhanden, die zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die vorhandenen Küchenmöbel (inklusiver der Elektrogeräte) können auf Wunsch mit übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, dass dritte Zimmer nach Norden. Aufgrund der jeweils bodentiefen Fenster die Wohn- und Schlafräume hell bis lichtdurchflutet.
Sowohl das großzügige Hauptbad, also auch das kleine Gäste-Bad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zustätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das nach Norden zum Innenhof ausgerichtete Gästezimmer verfügt über die Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche und kann bei Bedarf vom Rest der Wohnung räumlich getrennt werden.
Die im Innenhof vorhandenen Grünflächen werden großtenteils als Gemeinschaftsgarten genutzt bzw. können mitgenutzt werden. Der in direkter Umgebung befindliche Park am Gleisdreieck bietet viel Raum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgt darüber hinaus in der direkten Umgebung für ein gutes Mikroklima.
Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller, welche Barrierearm über den Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
7.792,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
55000 €55.000 €
Hausgeld
488.45 €488,45 €
Provision für Käufer
3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.338.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
138.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiergarten, Berlin (10785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich am Park Gleisdreieck in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz, der Schöneberger Straße sowie dem Schöneberger Ufer. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Neubau-Mehrfamilienhäusern bebaut. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Buslinien M29, M48, M85, N1, N2. U-Bahn Linien U1,U2,U3 S-Bahn-Linien S1, S2, S25. Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Autominuten und der Alexanderplatz in ca. 14 Autominuten gut erreichbar. Mehrere Cafés, Bäcker und ein 24h Minimarkt decken den täglichen Bedarf. Der Potsdamer Platz, die Leipziger Straße sowie das Brandenburger Tor sind zu Fuß in ca. 10-12 Minuten gut zu erreichen. Die gut zu Fuß erreichbare Mall of Berlin sowie die Potsdamer-Platz-Arkaden bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.
Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
