IHR NEUES ZUHAUSE? UNGLAUBLICH SCHÖN! 3-Zi.-EG mit Privatgarten u. Terrasse u. OG mit Balkon
Hier entsteht eine moderne, wunderschöne Neubauwohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmer.
Ob Gartenwohnung mit teils überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon oder stylische Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit herrlichen Balkonen. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Mit seiner modernen Architektur, seinem hochwertigen Ausbau und seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es das ideale Zuhause, wie man es sich heute wünscht.
Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
Investoren aufgepasst! Profitieren Sie jetzt von der neuen Sonderabschreibung. Degressive Afa: 6 Jahre können 5% der Investitionskosten abgeschrieben werden.
Kosten je TG-Stellplatz € 25.000,--
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Eichenparkettboden, gr. Fliesen in den Bädern, bodenebene Dusche, Aufzug, Glasfaseranschluss in allen Wohnungen, barrierefreier Zugang zum Haus und in alle Wohnungen, TV- und Lan-Anschluss in allen Räumen etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
5.851,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
511.460 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
33.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walter-Ermisch-Straße 16, Endingen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)
Sie werden von der einzigartigen Lage im legendären südlichen Klima des Kaiserstuhls begünstigt sein. Mit Blick nach Süden auf seine von Wein und Wald bestimmten Höhenzüge.
Das Herzstück von Endingen ist die stimmungsvolle historische Altstadt, die als gleichzeitig moderne Einkaufsstadt zum Shoppen, Bummeln und Verweilen einlädt. In der Kernstadt Endingen - ohne die Ortsteile Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen - leben 6.500 Einwohner. Ihre Größe ist also überschaubar für Menschen, die es weniger mit der umtriebigen Großstadt halten. Dabei bietet diese Größe eine gewachsene urbane Infrastruktur mit allen zeitgemäßen Angeboten, wie Kindergärten und Schulen für Familien mit Kindern oder auch Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.
Darüber hinaus ist Endingen eine lebendige Stadt. Davon zeugen vielfältige Veranstaltungen über das ganze Jahr. Wein, Kulinarik und Kultur nehmen dabei eine besondere Rolle ein. Themen-Events wie Blühendes Endingen oder der Antikmarkt ziehen zahlreiche begeisterte Besucher an.
Der Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5 in Richtung Karlsruhe und Basel ist nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Breisach, Emmendingen und Freiburg, das Zentrum der Region, sind schnell erreicht. Nach Colmar im Elsass ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Und auch nach Straßburg und Basel gelangt man in weniger als einer Stunde. In derselben Zeit eröffnet der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg das Tor zur Welt.
Wanderer und Mountain-Biker, Skifahrer und Snowboarder gelangen in rund einer Stunde auf den nahen Feldberg sowie in viele andere attraktive Sportgebiete im Hochschwarzwald. Und die größte und vielfältigste Freizeit-Attraktion liegt zum Greifen nah. Für die Fahrt in den Europa-Park benötigt man mit dem PKW gerade einmal 20 Minuten.
