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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Großzügige, moderne und helle Galeriewohnung mit Loggia und Garten in toller Lage

€ 348.000

Kaufpreis

168 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Reichenberger Straße 5

91325 Adelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt auf den Kaufpreis

Lage

Adelsdorf an der Aisch hat sich durch den Zuzug vieler Arbeitnehmer von u.a. Siemens und der Firma Schaeffler seit den 80er-Jahren mit über 9000 Einwohnern fast schon zu einer Kleinstadt entwickelt. Entsprechend boomen hier viele Gewerbebetriebe und namhafte Firmen. Geschäfte und Läden, Restaurants, Cafés und Biergärten...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Garten, Loggia, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.05.2024 bis 15.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie möchten eine Wohnung haben, die ein echter Hingucker ist und an Wohnkomfort nirgendwo spart? Dann sehen Sie sich diese ausgesprochen große Galeriewohnung, die über zwei Vollgeschosse reicht, etwas genauer an. Gelegen im Obergeschoss gelangen Sie zunächst durch eine große Diele in ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und...

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Effiziente Öl-Niedertemperaturheizung mit unterirdischem 7500 Ltr. Kunststofftank
- Doppelverglaste Isolierfenster
- Viele elektrische Anschlüsse, Schalter, Taster, TAE-Boxen
- 2 Vollbäder mit 2 Duschen, eine große Wanne und Bidet
- Gäste-Toilette
- Loggia nach Südosten
- Großer Garten...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...