Villa zum Kauf • provisionsfrei

769000 €769.000 €

2.040 €/m²

5 Zimmer  •  377 m²  •  984 m² Grundstück

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Heviz (8380)

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Auf einer Fläche von 984 m2, zwei Wohnbereiche insgesamt 377 m2, mit 6 Zimmern.
Die beiden separaten Ebenen haben getrennte Eingänge, so dass es sich für das Zusammenleben von zwei Generationen, für die Bewirtung von Gästen und für die Vermietung eignet.

Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und wird von überwiegend hochwertigen Gebäuden umgeben.

Es ist ein klassisch elegantes Gebäude mit großen hellen Räumen und großen Fenstern.
Die Fenster sind modern, mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Rollläden.

Die Wohnung wird im gesamten Haus mit einer Fußbodenheizung beheizt, die von einem modernen, hochwertigen Heizkessel versorgt wird.
Außerdem wurde im Wohnzimmer ein gemütlicher Kamin installiert. Zur Kühlung sind alle Zimmer und Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wände des Hauses sind 60 cm dick und haben eine Isolierung von 15 cm.
Das Haus ist auch mit Industriestrom ausgestattet.

Es gibt auch einen Regenwassertank (1 m3) im Garten.

Der Garten des Hauses ist durch ein elektrisches Tor zugänglich, es gibt Parkplätze für mehrere Autos im Hof und eine große Garage neben dem Haus. Das Haus ist mit einer eigenen Satelitenanlage ausgestattet.

Der Swimmingpool ist 9 x 5 m groß, elektrisch beheizt und mit einer UV-Schiebeüberdachung versehen, so dass er auch im Winter genutzt werden kann.

Die Umgebung ist wunderschön, mit Parkanlagen und einfachem und schnellem Zugang zum See (maximal 10 Minuten zu Fuß).

Aufteilung:

Das Erdgeschoss hat einen Eingang von der Eingangshalle in die untere Wohnung und eine Treppe in die obere Etage. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Waschraum, ein Heizungsraum und ein Schlafzimmer (mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, Bad, Büro und Sitzecke).

Im Obergeschoss befinden sich ein schöner heller Flur, eine riesige Panoramaterrasse (mit Treppe zum Pool), 2 Schlafzimmer mit Balkonen (eines davon mit eigenem Bad), 2 Bäder, Esszimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Villa ist voll möbliert und unbelastet zu verkaufen. Kurzfristig bezugsfertig!

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend