Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 4.069.000 € 1.360 m² 6.088 m² Grundstück Westbergstraße 76 Rudelswalde Crimmitschau 08451

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
4069000 €
2.992 €/m²
1.360 m² • 6.088 m² Grundstück

Kapitalanlage Wohn/Reihenhaus-Anlage // 12 WE inkl. 18 GA & 7 Stpl. in Crimmitschau

Objektbeschreibung Die modernen Wohnungen / Reihenhäuser sind Teil der attraktiven Reihenhausanlage in der Bebelstraße / Westbergstraße in 08451 Crimmitschau. Es handelt sich hierbei um den 3. Bauabschnitt, bestehend aus 12 Wohnungen /Reihenhäusern, 18 Einzelgaragen, 1 Müllgarage, 1 Hausanschlussraum und 7 PKW-Stellplätzen. Die Bauweise erfolgt gemäß den Anforderungen des Effizienzhaus 55. Die wesentlichen Energieträger der Anlage sind ein Mix aus Fernwärme, Solarthermie und Strom. Bauabschnitt 1 wurde bereits an Eigennutzer oder Kapitalanleger verkauft. Bauabschnitt 2 befindet sich zurzeit im Bau- und Verkaufsprozess. Wohnungsbeschreibung Die modernen 4,5 Raum-Wohnungen in der Reihenhausanlage sind mit einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Durch eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt ist. Durch den Dachspitz in Form eines Kaltdachs stehen weitere ca. 14 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Außenbereich besteht aus einer Gartenfläche mit einer Terrasse.

Merkmale

2 Geschosse
6.088 m² Grundstück
25 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preisdetails

Kaufpreis

4069000 €

2.991,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

12 Wohneinheiten
18 Garagen
7 Stellplätze
Nettorendite Soll: ca. 4,66 %
Soll Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 189.624,00 €

Geschätzte Gesamtkosten

4.374.175 €1

Kaufpreis

4.069.000 €

Kaufnebenkosten

305.175 €

Notarkosten (1,5%)

61.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

223.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

20.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westbergstraße 76, Rudelswalde, Crimmitschau (08451)

Die ruhige und schöne Lage in der Bebelstraße lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die lebenswerte Stadt Crimmitschau, gelegen im Tal der Pleiße, erstreckt sich vom historischen Stadtkern bis in wunderschön ländlich geprägte Ortsteile. Hier finden Jung und Alt Raum zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen. Crimmitschau gehört zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit einem breit gefächerten Branchenmix und einer Vielzahl namhafter innovativer Unternehmen. Die Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an den Flughafen Halle-Leipzig bietet weitreichende Vorteile.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

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Über den Anbieter

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Torstr. 13, 08107 Kirchberg

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Online-ID: 249WIY7YADQ8