** Neubauvorhaben ML³ ** 2 ZKB mit Garten in Friedberg!
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
**Übersicht**
. 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 barrierefrei . 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher . 1 - 3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m² . Qualitativ hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen . Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen . Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller . Haustüre mit Vorrichtung einer Videosprechanlage . Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) . Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Energiestandard nach GEG . 18 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, 12 oberirdische Fahrradstellplätze . 3 oberirdische Lastenfahrradstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495900 €495.900 €
7.000,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
540.880 €1
Kaufpreis
495.900 €
Kaufnebenkosten
44.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.439 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.357 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten. Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem an das städtische Leben anzuschließen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Straße profitieren. Auch der Friedberger Badesee ist nicht weit und kann mit dem Rad in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist ein Restaurant mit Blick auf eine Wakeboard Anlage, was ein schönes Ambiente bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus 1 Untergeschoss: K 01 - 09 Erdgeschoss: WE 01 - 03 Obergeschoss: WE 04 - 06 2. Obergeschoss: WE 07 - 09
Haus 2 Untergeschoss: K 10 - 18 Erdgeschoss: WE 10 - 12 Obergeschoss: WE 13 - 15 2. Obergeschoss: WE 16 - 18
Haus 3 Untergeschoss: K 19 - 27 Erdgeschoss: WE 19 - 21 Obergeschoss: WE 22 - 24 2. Obergeschoss: WE 25 - 27
Stichworte
Nutzfläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m²
