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Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

phone

048 ···

Nr. anzeigen

04841/66 92 50

0176/84520628

In bester Lage auf Nordstrand: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung direkt am Deich.

€ 349.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 071 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25845 Nordstrand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden der Halbinsel, direkt am Herrendeich und nur rund 1 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltkulturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem...

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Das Haus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus steht in bester Lage nah am Meer auf der Halbinsel Nordstrand. Rund 138 m² verteilen sich auf 2 Etagen, wobei die obere Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche völlig separat genutzt werden kann: fürs Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder - wie momentan auch - als Ferienwohnung in einer der...

Ausstattung

Das Haus wurde 1978 auf dem über 1.000 m² großen Grundstück erbaut und seitdem, vor allem in den letzten 13 Jahren, aufwändig modernisiert. Türen und Fenster wurden teilweise neu eingebaut, das Bad im EG wurde komplett erneuert, 2014 wurde die Heizung ausgetauscht, im gleichen Jahr kam eine neue Küche ins DG, 2019 eine neue...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung (Bj. 2014).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das...