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Friedrich Immobilien GmbH

Herr Joachim Schertl

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Nr. anzeigen

+49 178 8727486

Ruhige Doppelhaushälfte, Südwest Ausrichtung 4 Zimmer Wohnfläche ca. 100m² Garage, voll unterkellert

€ 580.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

423 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83646 Bad Tölz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,79% von der Kaufsumme, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Sehr ruhige Wohnlage
3 Stadtbuslinien, 7 Regio Buslinien des MVV
Anschluss an die Bundestraßen 472 und 13
Anbindung an die bayerische Regiobahn München Hbf - Lengries im Stundentakt
Hervorragende Makrolage: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Discounter, Restaurants

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2022 bis 01.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Südwest Doppelhaushälfte

Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte, mit einer Grundstücksgröße von ca. 423m², steht in Bad Tölz, einem schönen eingewachsenen Wohngebiet, mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 160m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 100m².

Das Haus wurde 1964 in...

Ausstattung

4 Zimmer im Haus
Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse, Süd-West Ausrichtung
Balkon
Bad (Dachgeschoss) Badewanne, Waschbecken
Duschbad im Untergeschoß
WC im EG und UG
Hobbyraum ca. 16m²
Garage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Ort liegt im mittleren Isartal, am nördlichen Eingang zum Isarwinkel, von wo man auf die bayerischen und Nordtiroler Kalkalpen blickt. Die Kreis- und Kurstadt liegt auf ca. 650 bis 700 m ü. NHN und ist somit eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Die Landeshauptstadt München im Norden ist rund 50...