großzügiges Mehrgenerationenwohnen bei Pinneberg mit vielen Möglichkeiten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Gestalten Sie die großen, freundlichen Räume nach Ihren Vorstellungen, oder investieren Sie in ein gut vermietbares Anlageobjekt.
Beide Wohneinheiten sind durch 2 separate Eingänge voneinander getrennt. Die obere Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2005 und einem Balkon erreichen Sie durch den vorderen Eingang (Haupteingang). Die untere Wohnung im Hochparterre mit großen Fenstern, einem Erker, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, erreichen Sie sowohl durch den vorderen, als auch durch den hinteren Eingang. Den ruhigen Garten genießen Sie bei jedem Wetter in der großen Loggia, die zu jeder Jahreszeit das überdachte Grillen erlaubt.
Die obere Wohnung ist zurzeit für 800,- pro Monat warm vermietet, die untere Wohnung steht seit kurzem leer und ist für ca. 1200.- € vermietbar.
Objektbeschreibung
-Hauptgebäude Baujahr 1920 -Anbau Baujahr 1974 -Garage -Carport -2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück -Keller -Garten -Loggia
-auch als Kapitalanlage geeignet Beispiel Kaufpreis 500.000€
Tilgung 2% Zinsen 4 % Rate 2.500€
Mieteinnahme bei Neuvermietung ca. 2.500€ gesamt / Monat - 30.000€ Jahresmiete
Merkmale
1 Geschoss
845 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.237,67 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57%. des Verkaufspreises netto bei Abschluß des Notarvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prisdorfer Weg 76, Borstel-Hohenraden (25494)
Genießen Sie in ruhiger, jedoch gut angebundener Wohnlage Ihr neues Leben mit der Familie! Borstel-Hohenraden zeichnet sich durch eine naturnahe Lage und familiengerechtes Wohnen aus. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, den Metzger und einen Supermarkt in wenigen Minuten. Eine Kita, sowie die Grundschule und ein Sportplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ihnen. Sie sind nur etwa 3 Minuten mit dem PKW von der Autobahnausfahrt Pinneberg Nord entfernt. Ebenfalls erreichen Sie in einigen Minuten den Bahnhof und den Stadtkern in Pinneberg mit allen Schulen, Geschäften und Ärzten, das Krankenhaus, sowie den Rosengarten und den Beachclub mit der Wasserski-Anlage.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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