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Kielpinski & Co. Immobilien

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040 ···

Nr. anzeigen

040/45 000 129

Gut instand gehalten: Freie DHH mit 3 Wohnungen in Wilstorf, Kaufpreisfaktor 22 möglich

€ 639.000

Mindestpreis

185 m²

Fläche ca.

7,5

Zimmer

519 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21077 Hamburg

(Wilstorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

€ 639.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises

Lage

Dieses Wilstorfer Viertel ist geprägt durch viele Zweifamilienhäuser, welche nach 1928 von einer Baugenossenschaft geplant worden sind. Wilstorf zählt zu den gesuchten Lagen im Harburger Bezirk. Die Straße befindet sich in einer Tempo-30-Zone.
Das Freizeitbad MidSommerland an der Außenmühle ist mit dem Rad in nur 4...

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Das Renditeobjekt

voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Gültigkeit

bis 01.08.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

213,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese frei gelieferte DHH wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Das Walmdach wurde in jüngster Zeit von einem Dachdecker begutachtet. Dabei wurde festgestellt, dass das Dach in Ordnung ist, lediglich die Anschlüsse der Gauben an das Hauptdach sind daraufhin...

Ausstattung

Laut Energieberater darf die bestehende Niedertemperaturgastherme weiterhin betrieben werden! !!!FREI GELIEFERT!!!
EG, OG & DG können getrennt aber auch zusammen genutzt werden!
EG-Wohnung:
Den Flur betreten Sie vom Treppenhaus aus. Links kommen Sie in ein Zimmer mit ca. 11 m², welches sich sehr gut...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...