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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sarah Bielecke

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 08553365

5-Fam.-Haus mit Gewerbefläche

€ 635.000

Kaufpreis

389 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

366 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47057 Duisburg

(Neudorf-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage und Zugänglichkeit
Neudorf-Nord liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Bereiche von Duisburg. Die Nähe zum Stadtwald im Osten und dem Sportpark Wedau in Neudorf-Süd ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

25.11.2014 bis 24.11.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, solide Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1964 wiederaufgebaut worden und wird mit Fernwärme beheizt. Somit müssen Sie sich keine Gedanken über die zukünftige Wärmeversorgung machen!

Die Immobilie bietet Ihnen 5 gutgeschnittene Wohneinheiten, die zum Teil vermietet sind. Je Etage befindet sich eine...

Ausstattung

- Rendite von über 6 %
- Tageslichtbäder
- 5 Balkone
- 1 großzügige Dachterrasse (1. OG)
- 1 Wintergarten (1.OG)
- Gewerbefläche im Hof
- Kein Garten
- Zentrale und beliebte Lage
- Solides Renditeobjekt, ca. 6,35 % Rendite
- Sehr gepflegt
- Wohnung 1. OG wird leergezogen
- U.v.m.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.292,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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