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Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Herr Stefan Heyder

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056 ···

Nr. anzeigen

0561 - 99 77 80 95

0176 - 237 021 93

Gut geschnittene 3ZKB-Wohnung mit Balkon zwischen Tischbeinstraße und Wilhelmshöher Allee

€ 220.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34121 Kassel

(Wehlheiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

x-fache Miete

24,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Kassel, der documenta-Stadt in Nordhessen. Die Straße liegt im Stadtteil Vorderer Westen, einem beliebten Wohnviertel mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer lebendigen Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Nebenstraße befinden sich zahlreiche...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1977
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.11.2018 bis 07.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre tolle Lage und gut geschnittene Raumaufteilung.

Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine Garage gehört ebenso...

Ausstattung

- Fenster 2014
- Parkettboden
- Garage
- Keller- & Dachbodenabteil
- großer Balkon
- Heizung wird in 2024 aus Rücklage erneuert
- Fahrstuhl wird in 2025 aus Rücklage erneuert

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie...