Einfamilienhaus zum Kauf

398500 €398.500 €

1.900 €/m²

6 Zimmer  •  209,8 m²  •  541 m² Grundstück

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Vollmarshausen, Lohfelden (34253)

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Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes und großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Lohfelden-Vollmarshausen.

Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 541,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 209,78 m² inkl. anteiliger Dachterrassenfläche und die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 70,00 m².

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und wurde 2009-2010 umfangreich modernisiert und saniert. Neue Fenster wurden eingebaut, die Heizung ausgetauscht, Wasserleitungen und Bäder saniert und der Kaminzug erneuert. Zusätzlich wurde eine Doppelgarage mit Dachterrasse erbaut und das Hausdach wurde neu eingedeckt.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die Diele in den großen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser umfasst ca. 60 m² zum Wohlfühlen und verfügt zusätzlich über eine moderne Küche. Ein Kaminofen sorgt für die richtige Atmosphäre - hier kann der Mittelpunkt Ihrer Familie entstehen.
Das Highlight dieser Immobilie ist die fast 40 m² große Dachterrasse, die Sie über den Essbereich erreichen können. Die Ausrichtung der Terrasse ist südöstlich und somit perfekt für das Frühstück am Morgen. Abgerundet wird dieser Etage mit einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie drei große Schlafzimmer für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer großer Bereich zum Wohlfühlen entstanden. Ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit großem Tisch und einem weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist über die Diele erreichbar. Hier befinden sich zwei Kellerabstellräume, der Heizungsraum sowie die Waschküche. Vom Kellergeschoss gelangen Sie auch in die Doppelgarage der Immobilie. Gerade bei schlechtem Wetter ist es vorteilhaft über die Garage und durch den Keller in den Wohnbereich zu gelangen.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen und pflegeleichten Garten.

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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