Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €

1.412 €/m²

10 Zimmer  •  130 m²  •  371 m² Grundstück

---

Innenstadt, Herford (32051)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.

Aktuelle Mieteinnahmen: 21.000 Euro / Jahr
Sollmiete: 27.000 Euro / Jahr

Aufteilung:

Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 42 m² , vermietet für 750 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 41m², vermietet für 450 Euro / Monat.

Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 76 m², vermietet für 550 Euro / Monat.

Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 58 m² - komplett renoviert, nicht vermietet.
Bilder Folgen!

Garagen sind aktuell nicht vermietet


Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 und 2025 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.

Sonstiges Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1611742.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96