Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 150 m², verteilt über drei Räume sowie einen offen gestalteten Küchenbereich. Die Büros eigenen sich hervorragend zur Nutzung in Form von Team- und Einzelbüros sowie als Besprechungszimmer. Aufgrund der stützenfreien Konstruktion sind individuelle Vorstellungen bzgl. der Raumaufteilung nach Rücksprache realisierbar. Ebenso kann durch diese Flexibilität auf mögliche Expansionsentwicklungen eingegangen werden. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein modernes Ambiente. Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000 m² moderne Bürofläche, die in Einheiten von ca. 54 bis ca.1.500 m² flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit sowohl für Start-ups als auch für mittelständische Unternehmen eine Arbeitsatmosphäre mit sehr viel Potential. Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
5 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
teilweise möbliert
Barrierefrei
Laderampe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
Betriebskosten: 3,20 €
Lage
Am Hardtwald 7-11, Ettlingen (76275)
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Ettlingen und weist eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur auf. Dies gründet in der unmittelbaren Entfernung zu der BAB-Anschlussstelle Karlsruhe-Süd (A5) sowie der Bundesstraße B3. Durch die BAB A5 wird Anschluss in Richtung Frankfurt/Basel sowie an das Karlsruher Autobahnkreuz geboten, wo die BAB A8 in Richtung Stuttgart ihren Ursprung hat. Die Bundesstraße 3 eröffnet Ihnen hingegen den direkten Weg in Richtung Rastatt sowie Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich folglich durch folgende Lagespezifika aus: o Lage am Schnittpunkt der Autobahn o A5 Frankfurt-Basel, L605 und B3 o 10 Minuten ins Zentrum von Karlsruhe über die L605 o Entfernung Baden-Airpark ca. 20 Minuten o Neue Messe Karlsruhe 10 Minuten. o ÖPNV-Anbindung nach Karlsruhe über Ettlingen Wasen (Haltestelle direkt vor dem Gebäude) o Konferenzhotel mit schönen Konferenzräumen und guter Küche direkt gegenüber o Gewerbesteuervorteil gegenüber Karlsruhe (350 zu 410 Stand 2013)
Weitere Informationen
Sonstiges
"Wir kümmern uns um sie, damit sie sich um ihr Geschäft kümmern können" Unser freundliches Team betreut das Objekt seit Jahren und ist ab der ersten Besichtigung und während der gesamten Mietzeit Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unser Service für Sie: Feste Ansprechpartner Genaue Objektkenntnis Eigener Hausmeister und Gärtner vor Ort Unterstützung bei der Raumplanung und -gestaltung Schnelle und flexible Realisierung Ihrer individuellen Anforderungen Enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern Kooperation mit einem Karlsruher Umzugsunternehmen Provisionsfrei!
Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Büro bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Weitere Vorteile
Parkplätze mit E-Ladestation in der Tiefgarage vorhanden (separater Nutzungsvertrag) LED Beleuchtung auch in den Büroräumen Brötchenservice durch einen Bäcker
Stichworte
Gesamtfläche: 150 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
