Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen
017 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach Refrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kitas und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Bis zum nächsten Gymnasium sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Straßenbahnhaltestelle Refrath mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1964
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.02.2022 bis 08.02.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
132,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um zwei miteinander verbundene Gebäude aus den Baujahren 1949 (Haus 2a) und 1964 (Haus 2) mit 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen und 13 Außenstellplätzen.
Die genaue Aufteilung der beiden Häuser können Sie der Ausstattungsliste entnehmen.
Die...
Ausstattung
Haus 2, rechts:
-EG: Gewerbefläche mit 135 m², vor Kurzem renoviert
-OG links: 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon
-OG rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² und Balkon und Fensterbad
-DG links: 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m², Fensterbad neu 2000 und Küchenzeile neu 2022
-DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m² und...
Preisinformation
16 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,76
Nettorendite Soll in %: 7,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.765,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.940,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2euhw59
Referenznummer: K580
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