EINE IMMOBILIE FÜR INVESTOREN MIT MULTIPLEN MÖGLICHKEITEN IN PUGERNA-LUGANO
EIN BLICK INS PARADIES
Diese in den 70er Jahren erbaute und seither beständig modernisierte vierstöckige Villa liegt hoch über dem Luganer See, an einer kleinen Straße, die am Anlegepunkt San Rocco endet.
Das Gebäude ist ein ansprechender Bau in mediterranem Stil mit zierlichen Balkonen, Rundbogenfenstern sowie Pool und Terrasse mit Seeblick.
Zum Anwesen gehört ein Annexbau mit 6 Garagen und mehrere daran anschließende Parzellen neben dem Gebäude und auf der Nordseite der Straße. Laut Bebauungsplan ist dies zudem das einzige Grundstück in der Region, auf dem noch ein Erweiterungsbau mit ca. 250 m2 Wohnfläche realisiert werden kann - eine ungewöhnliche Chance für Investoren !
Von der Terrasse und aus allen seeseitigen Zimmern haben sie einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf den Luganer See. Auf der romantischen Terrasse mit ihrer weinüberrankten Pergola können Sie ihren Cappuccino oder einen kühlen Drink mit Blick auf den See genießen. Ein gepflegter Palmengarten mit vielen blühenden Pflanzen und Büschen umgibt das Haus.
Ein Highlight dieser Immobilie ist auch die Liegewiese und der Pool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen und seinem unvergleichlichen Ausblick. Egal, ob bei Tag oder bei Nacht: Stimmungsvoller und entspannender kann kein Bad sein, als in dieser wunderbaren Landschaft.
Merkmale
3.400 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
13 Stellplätze: 7 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Die grosse Villa besteht aus einem 3.5 Zimmer Apartment, welches derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, sowie 15 Gästezimmern, 11 davon sind mit eigenem Bad.
Eine weitere Garage befindet sich beim Gebäude, auch 4-5 Stellplätze sind vorhanden
Für weitere Informationen können Sie mich gerne persönlich ansprechen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 CHF2.300.000 CHF
3.285,71 CHF/m²
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 7 Garagenstellplätze
Lage
Pugerna (6823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Und wenn Sie Lust auf "Mehr" haben: In nur zwei Minuten sind Sie am See, in 20 Minuten im Casino, in 35 Minuten in Lugano und in einer Stunde in den Hochalpen.
Von dieser außergewöhnlichen Immobilie haben Sie einen traumhaften Blick über den See, auf Lugano, vom Ortsteil "Paradiso" im Westen bis zum Monte Bré im Osten. Palmen im Vordergrund und schneebedeckte Alpengipfel im Hintergrund: Eines der schönsten Panoramen des Tessins entfaltet sich hier jeden Tag auf's Neue.
Das milde Klima und die einzigartige Mischung aus mediterranem Ambiente vor Schweizer Alpen-Kulisse macht das Tessin, und speziell den Luganer See, zu einer einzigartigen Landschaft mit hohem Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen oder Segeln, Gutes Essen und Kultur liegt vor der Haustür.
Lugano liegt nur 35 Autominuten entfernt, Mailand und sein Flughafen sind in etwas über einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. O
Weitere Informationen
Sonstiges
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR INVESTOREN:
WOHNUNGEN Ein Umbau zu Wohneigentum bietet sich an. Hier können 8-10 Wohnungen, jede mit 3-4 Zimmern auf ca. 100 m2, entstehen.
FÜR SENIOREN UND PAARE Ideal für Senioren und Paare, die ein ruhiges, gehobenes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung bevorzugen.
AIR BNB Da das Gebäude bisher schon als Hotel genutzt wurde ist auch eine Nutzung als Air BNB mit mehreren Ferienwohnungen möglich.
Gemeinschaftsräume, Garten, Liegewiese und Pool stehen allen Feriengästen zur Verfügung.
HOTEL MIT SEMINAR-RÄUMEN Das Haus ist bereits ein beliebter Veranstaltungsort für Seminare und Kurse.
Ein Ausbau als Seminarzentrum im Freizeit- oder Gesundheitsbereich, ideal für Fortbildungen oder Konferenzen mit seiner ruhigen Lage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
