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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Peter Rohscheid

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49306779980

Biesdorf / Marzahn - gepflegtes Anwesen in sehr schöner, ruhiger Wohnlage mit großzügigem EFH / ZFH

€ 750.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12685 Berlin

(Marzahn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im östlichen Teil Berlins liegt der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher als Wohnstandort in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Insbesondere die Ortsteile Biesdorf und Marzahn sind äußerst beliebte Siedlungsgebiete in denen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken zu finden sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

02.06.2023 bis 01.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

361,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt mit einer Größe von ca. 1.000 m² liegt abseits der großen Magistralen in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier wurde 1938 ein massives Ein- / Zweifamilienhaus voll unterkellert errichtet.
Nach erfolgter Teilmodernisierung in den Jahren von 1996 bis 2020 mit Investitionen von ca. 80.000, - € steht...

Ausstattung

Man betritt das Gebäude von der Rückseite her über einen kleinen Windfang zur Diele im Erdgeschoss, aber auch von der Gartenseite über die Veranda ist der Zugang möglich.
Mittelpunkt dieser Ebene sind die beiden Zimmer rechtsseitig vom Eingang, welche durch eine doppelflüglige Schiebetür miteinander verbunden sind. Hier...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
In den Jahren zwischen 1996 und 2020 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Installation einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung
- Einbau neuer Fenster zum größten Teil mit Rollläden und Erneuerung der...