Neubau in Günzburg, maximale Förderung sichern, ich zeige Dir wie
Zwei traumhafte Häuser in einem - der angegebene Preis gilt für eine Hälfte.
Im aktuellen Trend liegen Mehrgenerationenhäuser, die die Bedürfnisse von zwei Familien mit Kindern unter einem Dach erfüllen. Diese innovative Konzeption vereint Privatsphäre mit gemeinsamem Wohnen durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten.
Im Solution 242 erwarten Sie zwei geräumige Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es, um näher bei Ihren Liebsten zu sein oder eine Wohnung zu vermieten. Jede der Einheiten erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, um auch Familienplanung optimal umzusetzen.
Das architektonisch ansprechende Mehrgenerationenhaus besticht mit einem zweigeschossigen Design, das im Obergeschoss alle Räume optimal nutzbar macht. Der zweigeschossige Rechteckerker verleiht dem Haus eine einladende und moderne Note. Die Kinderzimmer im Obergeschoss überzeugen mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Eingang zur "Hauptwohnung" führt über eine großzügige Diele, die zum Gäste-WC und weiter über eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein traumhafter Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, mit über 10m², die als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die gleichgroßen Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein Badezimmer für die Familie rundet diesen Bereich ab und bietet Flexibilität in der Nutzung.
Für individuelle Anpassungen und Wünsche stehen wir gerne zur Verfügung, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küchen mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469160 €469.160 €
4.009,91 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
511.713 €1
Kaufpreis
469.160 €
Kaufnebenkosten
42.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.037 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.421 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denzingen, Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Entdecken Sie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Günzburg! Direkt vor der Tür - Wald und die Schönheit der Natur! Kindergarten und Schule gleich um die Ecke. Innenstadt bequem mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen!
Günzburg, mit einer Einwohnerzahl von rund 20.000, besticht durch seine Lage an der Mündung der Günz und der Nau in die Donau im schwäbischen Landkreis. Als Teil des Schwäbischen Barockwinkels und Ober- bzw. Mittelschwabens bietet Günzburg eine historisch gewachsene Altstadt voller Charme, die Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die umliegende Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A8 und A7 in alle Himmelsrichtungen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Bundesstraße 16 verknüpft Günzburg mit anderen schwäbischen Metropolen, während gut ausgebaute Bahnverbindungen schnelle Reisen zu vielen Zielen ermöglichen.
Günzburg vereint urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle und bietet ein Maximum an attraktivem Lebensstandard. Eine blühende Industrie und ein vielfältiges Handels- und Gewerbeangebot schaffen zahlreiche Arbeitsplatz- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die starke Infrastruktur macht Günzburg zur treibenden Kraft der Region.
Eine Stadt zum Arbeiten, eine Stadt zum Leben, eine Stadt zum Wohlfühlen! Willkommen in Günzburg!"
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
