Reihenmittelhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

4.848 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²  •  800 m² Grundstück

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Westerdeichstrich (25761)

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Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Reihenhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Haus steht auf ein Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m² auf (Eigenland).
Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Das Dach, ein Walmdach mit anthraziten Dachsteinen belegt. Die Fenster und Außentüren sich aus weißem Kunststoff, versehen mit weißen Außenrollläden.
Die Wohnung ist aufgeteilt mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, einer Küche, zwei Flure, ein modernes helles Gäste-WC und ein modernes helles Duschbad. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus wird mittels einer eigenen Gastherme aus dem Jahr 2023 beheizt.
Zum Ausspannen gibt es eine Terrasse und einen kleinen Garten zur Südwest Seite.

Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 71,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Reparaturrücklage

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser geht auf eigene Rechnung.



Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Flur, Schlafen, Kind, Bad

Spitzboden: ausgebaut

Besichtigungstermine nach Absprache Baubeschreibung Konstruktionsart : Massivgebäude
Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe dunkelrot
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Walmdach
Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit
Treppen: massiv
Fahrstuhl: nicht vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden: vorhanden
Eingangstüren: Kunststoff
Innentüren: Holztüren
Bad: Waschtisch, WC und Dusche
Gäste-WC: Waschtisch und WC
Küche: Küchenzeile
Fußböden: Beton mit Estrichbeton
Heizung: Gaszentralheizung






Wichtige Information! Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 2,97 % inkl. der Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis!
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und
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Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
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