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Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

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+49(176) 70534244

PROVISIONSFREI: Sanierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Durlach-Aue

€ 270.000

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76227 Karlsruhe

(Durlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Hausgeld

€ 183

Preis/m²

€ 4.090,91

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Herzlich Willkommen im Durlacher Stadtviertel "Aue" .
Südöstlich des Karlsruher Stadtkerns gelegen, vereint dieses Stadtviertel viele positive Besonderheiten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Durch eine verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in zwei Fahrminuten die Südtangente, sowie die beiden Autobahnen 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.12.2031

Endenergiebedarf

167,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Karlsruher Stadtteil Durlach-Aue. Im Laufe der letzten Monate, wurde die Einheit komplett saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Neben den Wasser,- Strom,- und Heizungsleitungen welche vollständig getauscht worden...

Ausstattung

- Wasser,- Strom,- und Heizungsleitungen 2023 vollständig saniert
- Gas Etagenheizung von 2023
- Vynil- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Regenschauer Duschkopf (saniert 2023)
- Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank) aus 2023
-...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovisionsfrei!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden...