Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 6 Zimmer 150 m² 105 m² Grundstück Rengersbrunn Fellen 97778

Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
900 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 105 m² Grundstück

Leben mitten im Spessart - gemütliches Fachwerkhaus in Rengersbrunn

Verkauft wird ein Fachwerkhaus im idyllischen Ortskern von Rengersbrunn, welches ca. 1870 errichtet und um 1930 aufgestockt wurden. Das Gebäude ist voll unterkellert, es handelt sich um einen Sandsteinkeller, welcher von außen zugänglich ist. Hier wurde bereits ein Glasfaseranschluss verbaut.
Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung warm gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer, Küche und Badezimmer, im Obergeschoss ein weiteres Esszimmer, großes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer.

Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Auto zu parken.

Merkmale

105 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

130.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rengersbrunn, Fellen (97778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rengersbrunn ist ein Ortsteil von Fellen, gelegen im schönen Spessart.
Die Gemeinde hat nur knapp 150 Einwohner, diese bilden eine intakte Dorfgemeinschaft.
In Fellen gibt es einen Lebensmittelladen, sowie einen Metzger.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern