Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

386974.5 €386.975 €

4.869 €/m²

3 Zimmer  •  79,5 m²  •  EG

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Im Keilgarten Nr. 6, Bergrheinfeld (97493)

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Die Wohneinheit im Erdgeschoss erreicht man durch den zentralen Eingangs- und Treppenbereich. Dort ist auch der Personenaufzug integriert. Die Wohnung selbst besticht durch eine modern-gewichtete Raumaufteilung, die ein Optimum an Wohnraumflair vermittelt. Raumempfinden, Perspektiven und Helligkeit innerhalb der Wohnraumplatzierung sind überzeugend. Nicht zuletzt auch wegen den
großen, bodentiefen Fensterelementen. Die anteilige Gartenfläche bei diesem Objekt beträgt 42,79m². Waschmaschinen- und Trockenraum sind im Basement untergebracht.
Grundrisse der Wohnungen sind diesem Internetinserat beigefügt. Es stehen die Wohnungen Nr.1 (ebenerdig,mit Terrasse und Garten) sowie Wohnung Nr.3 ( im 1.OG mit Balkon) zum Verkauf.

Wohnungsbesichtigung möglich Zum Verkauf stehen die Wohnungen Nr.1 im EG und Nr.3 (im 1. OG) in der komplett barrierefreien Wohnanlage (insgesamt 6 Wohneinheiten - 4 Wohnungen sind bereits verkauft) des Neubauvorhabens im Keilgarten Nr. 6. Die EG-Wohnung (mit Gartenanteil) besitzt eine Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung. Die Wohnung hat, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, 3 Wohnräume, ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die freie Wohneinheit im 1. OG besitzt einen großen, südlichen Balkon. Der Grundriss entspricht der Wohnung Nr.1.
Das Anwesen ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Außerdem überzeugen die Apartments mit einem beachtlich hohen Qualitätsniveau im Detail, wie z.B.:
- Bad mit gefliestem bodengleichen Duschbereich
- Elektrisch betriebene Rolläden
- Jalousien im Wohnbereich
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden in Küchen-, Ess- und Wohnbereich (wahlweise auch Vinyl)
- Hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern mit Trittsicherheitswert
- Photovoltaikanlage, nutzbar für den Eigenverbauch des Anwesens

Das vollständige digitale Exposé - Wohnen im Keilgarten - finden Sie unter:
www.gessner-wohnungsbau.de/massivhaus-bauen/eigentumswohnungen Mitten in Bergrheinfeld Die Lage des Anwesens - im Ortskern von Bergrheinfeld projektiert - kann nur als sehr günstig und bequem für die alltäglichen Besorgungen bezeichnet werden - auch zu Fuss! Mit wenigen Schritten ist man aber auch schon im Grünen und in der unmittelbaren Nähe zum Main bzw. am Main. Schnell gelangt man über den Main nach Grafenrheinfeld. Dies gilt auch für die entgegengesetzte Richtung ins Zentrum von Schweinfurt, dass man nach ca. 12 Autominuten erreichen kann. Beratung, Besichtigung Für Ihr Interesse und Ihren Fragen bzgl. des Projekts, steht Ihnen Herr Hans-Joachim Frühauf zur Verfügung und berät Sie sehr gerne. Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit diesen fortgeschrittenen Wohnungsbau zu besichtigen.
Firma Geßner Wohnungsbau GmbH,
Schweinfurter Straße Nr. 63, 97493 Bergrheinfeld.
E-Mail: hjf@gwbau.com
Tel.: 0171 9596060
Das vollständige digitale Exposé - Wohnen im Keilgarten - finden Sie unter:
www.gessner-wohnungsbau.de/massivhaus-bauen/eigentumswohnungen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN