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Petra Maurer - Immobilien Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien

Frau Petra Maurer

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 8018428

Sportregion Waldram- Wolfratshsn. DG Wohnung 3 Etage für Anleger oder Selbstnutzer 2,5 Zimmer 58 m²

€ 275.000

Kaufpreis

57,50 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82515 Wolfratshausen / Waldram

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Preis/m²

€ 4.782,61

Provision für Käufer

2 % plus 19 % Mwst

Lage

Waldram ist ein geschichtsträchtiger Ort. Hier lebten in der Vergangenheit bereits Menschen unterschiedlicher Herkunft zusammen. Umrahmt von Loisach-Isar-Kanal, Wald und Isar liegt Waldram idyllisch eingebettet. Bei einer Spazierrunde rund um den Stadtteil Wolfratshausens laufen Sie durch ruhige Waldstücke, erhaschen Blicke...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wolfratshausen-Waldram, ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Diese charmante, gepflegte und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung ist ideal für jüngere Sportbegeisterte, aufgrund der perfekten Lage von Wolfratshausen.

Schlau geplant und perfekt umgesetzt, verteilt sich im 3. OG des Hauses mit...

Ausstattung

Einfache Ausstattung.
Gepflegte Wohnung mit viel Potential
Idealer Grundriss
Zur Vermietung und auch ideal als Einsteigerimmobilie.

Einen Außenstellplatz für das Auto können Sie eventuell anmieten. In nur 5 Minuten gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Das Hausgeld beträgt monatlich 190 Euro ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3...