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Herr Gerd Rieff

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022 ···

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Köln-Bayenthal, barrierefreie 3 Zimmer, Bj. 2022, ebenerdiges Duschbad,TG-Stellplatz, Balkon

€ 695.000
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50968 Köln 
(Bayenthal)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000 Hausgeld € 301,71 Preis/m² € 7.637 1 Stellplatz € 30.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2,678% Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis nach Rechnungsstellung an RIEFF IMMOBILIEN. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision.

Lage

Fussläufig zur Strassenbahnhaltestelle "Schönhauser Strasse" der Linie 16.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.02.2022 bis 31.01.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus, mit Tiefgarage, ebenerdigem Fahrradbereich wurde 2022 erbaut.

Ausstattung

Böden sind komplett gefliest.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und werden die abgebildeten Möbel s. Photos mitverkaufen (bereits im Kaufpreis...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. € 301,71 - davon sind
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Arnulfstrasse 19, 50937 Köln

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2evwb55

Referenznummer: 5600

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