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387.500 €
3 Zimmer  â€˘  90,1 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
387500 €
4.299 €/m²
3 Zimmer  â€˘  90,1 m²

3- Zimmer Wohnung im zentralen Rödental

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 7 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung kann eine Garage dazu gekauft werden, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei

Merkmale

  • Bezug: 2028
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Gartenanteil

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
387500 €
4.299,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
408.814 €1
Kaufpreis
387.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.813 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.563 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ahornweg 11, Oeslau, Rödental (96472)
Die Immobilie liegt in Rödental. Die Bahnlinien RE 19 und RE 49 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar einige Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien, Apotheken, Restaurants, so wie ein Café. Ebenso befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen, ein Hallenbad, zwei Grün- und Parkanlagen, so wie eine Bibliothek ganz in der Nähe. In der Umgebung befinden sich, für Familien fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, die Grundschule und abwechslungsreiche Spielplätze. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.

Weitere Informationen

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Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

Schopf & Teig GmbH
Schopf & Teig GmbHMaklerbĂĽro
Rosenau 16, 96472 Rödental
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SchopfDein Kontakt

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Online-ID: 2evxn5t
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