HBF Immobilien GmbH
Stephanie Sauer
040 ···
Nr. anzeigenModernes Wohnen mit 2 Terrassen und Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,125 % inkl. Mwst.
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Lage
Zwischen Rahlstedt und Meiendorf zurückversetzt zur Straße, die diese Stadtteile verbindet. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Kitas:
200 m Kita Wölkchen
450 m Kita Urmelis
750 m Kita...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.06.2021 bis 27.06.2031
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
77,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
2019-2022 modernisierte Wohnung im Haus von 2012.
In der gesamten Wohnung wurde neuer Design-Vinylboden verlegt. Die weiße Einbauküche wurde sinnvoll durch Esstresen und Schränke erweitert. Im Eingangsbereich wurden moderne Maßgefertigte Garderobeneinbauschränke verbaut. Alle Schlafzimmer liegen nach hinten zur Straße...
Ausstattung
Highlights dieser Wohnung:
- Eigener Hauseingang
- Außenrollläden an allen Fenstern und Türen
- 2 Terrassen und Sondereigentum an 2 Gartenflächen
- 2 moderne Bäder mit Fenster (ein Dusch- und ein Wannenbad)
- 2019 Design-Vinylboden durchgängig verlegt (außer Bäder und Abstellraum mit Fliesen)
-...
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.184,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Anbieter der Immobilie
HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124, 22339 Hamburg
Online-ID: 2evz35b
Referenznummer: Objekt-Nr. 71914
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