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Frank Sijsling Immobilien

Herr Frank Sijsling

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015 ···

Nr. anzeigen

0151-11565627

Für Kapitalanleger: in gepflegter Wohnanlage mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia

€ 209.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47877 Willich

(Anrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Hausgeld

€ 200

1 Stellplatz

€ 10.500

Provision für Käufer

3,57% (inkl. Mwst.19%)
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und die gute Infrastruktur aus. In Willich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Anrath ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Loggia
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Gültigkeit

08.09.2021 bis 07.09.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

62,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage im Ortsteil Anrath befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit acht Parteien auf vier Etagen und mit einer Tiefgarage.

Die Wohnung besticht durch das 33 m² große Wohnzimmer mit Loggia in Westausrichtung und dem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafräume liegen auf der...

Ausstattung

Informationen für Kapitalanleger:
Wohnung monatl. 440,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz monatl. 50,00 Euro
Jahres-Netto-Mieteinnahme:
Wohnung 5.280,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz 600,00
Gesamt JNM 5.880,00 Euro
umlagefähige Betriebskosten 2023 ca. 1.560,00 Euro
(monatl. ca. 130,00 Euro)
Hausgeld gemäß...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten...