Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Tangermünder Altstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Derzeitig stellt es eine schöne Symbiose zwischen Arbeiten und Wohnen dar. Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig schön angelegte Praxisräume. Der klimatisierte Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten bietet eine tolle Möglichkeit der Entspannung während oder nach dem Geschäftsbetrieb. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Praxisräume zum Wohnraum umzugestalten.
Über ein repräsentatives Foyer gelangt man in das Obergeschoss, welches derzeitig als Wohnraum für den Eigentümer dient. Über die Etage erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer, dieses besticht im Frontbereich durch seinen Erker und hofseitig durch seinen Balkon mit Blick in den Garten, eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein angrenzendes Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss hält noch Möglichkeiten für die Schaffung von weiterem Wohnraum bereit.
Die schön angelegte Gartenanlage rundet den positiven Eindruck ab. Durch die separate Hofeinfahrt gelangt man zu der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen. Dann beginnt auch schon die imposante Gartenanlage. Sie besticht mit seinem alten Baumbestand und einem schön eingefassten, großzügigen und überdachten Pool sowie einer Terrasse mit einem elektrischen Beschattungssystem. Hier kann man die Seele baumeln lassen und auch die Sonnenstunden genießen.
Das Haus wurde über die Jahre modernisiert. Hier einige durchgeführte Maßnahmen: 1994 Heizungsanlage mit Gastherme / Kunststofffenster 1995 Fassadenrenovierung / Eingangsbereich mit Treppe und Pflaster / neue Toreinfahrt 1996 Sanierung der Praxis 2000 Pflasterarbeiten Garage/ Bau eines Carports 2001 Bau des klimatisierten Wintergartens 2005 komplette Badsanierung OG 2017 Poolfolie und Poolüberdachung
Merkmale
2 Geschosse
1.648 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangermünde (39590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Tangermünde an der Elbe. Diese Stadt zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme, historische Gebäude und eine malerische Umgebung aus. Die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge am Flussufer. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die das Leben in einer historischen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchte ich Sie bitten mich per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, zu kontaktieren.
