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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Leverkusen-Quettingen

€ 174.900

Kaufpreis

61,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Quettingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 174.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Quettingen - der zentralste Stadtteil Leverkusens findet seine erste urkundliche Erwähnung als Quettingheim Anfang des 13. Jahrhunderts und im Jahre 1209 ist ein Franco de Quettingheim als Zeuge in einer Urkunde des Grafen Adolf III. von Berg erwähnt.
Der Stadtteil grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1956
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Gültigkeit

bis 07.11.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier vollvermieteten und einzuteilenden 12 Eigentumswohnungen der Hausnummern 158 bis 160 sind Teil eines zweiteiligen Wohnensembles (Baujahr 1956) mit angrenzendem Wohn- und Geschäftshaus (Nr. 156) aus dem Jahr 1927. Eine Ladenfläche von ca. 70 m² wird zur Zeit von einem Frisörbetrieb genutzt. In der Vergangenheit befand...

Ausstattung

Die hier angebotene und vermietete Wohnung von ca. 61,41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 160. Alle drei Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen, so dass sich die vorhandene Wohnfläche gut auf die drei Wohnräume, Kochküche und Bad aufteilt. Vom Wohn - und Schlafzimmer wird die Loggia erschlossen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich die hier angebotene Wohneinheit optimal als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.520,00. Die gesetzliche Kündigungssperrfrist macht eine Anmeldung zum Eigennutz erst nach fünf Jahren nach Eigentumsumschreibung...