Derzeit gut vermietet – sichere Einnahmen bis 2026
Derzeit gut vermietet – sichere Einnahmen bis 2026
Dieses attraktive Neubauprojekt ist derzeit bis Ende 2026 gut vermietet und erzielt eine jährliche Miete von ca. 30.000 Euro. Mit einer Rendite von etwa 6 % stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet.
Dieses Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage im beliebten Stadtviertel Ottenbeck bietet höchsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung.
Die Architektur, das zeitlose Design, durchdachte Details, die Möglichkeit individueller Planung und Wahl topmoderner Ausstattung im Innenausbau geben rundum ein sicheres Gefühl.
Das Ensemble aus zwei Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen und geschmackvollem Pultdach überzeugen mit ihren großzügigen Terrassen und sonnigen Gärten. Die bodentiefen Fensterfronten erzeugen maximalen und natürlichen Lichteinfall und sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die offen gestalteten Erdgeschosse verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und schaffen ein gemütliches und kommunikatives Lebensgefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Familie und Freunde bei einem geselligen Zusammenkommen kulinarisch zu verwöhnen.
Viel Raum für die Familie bieten die Häuser im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
350 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.515,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
608.830 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
39.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese modernen Doppelhaushälften befindet sich im beliebten Stadtteil Ottenbeck.
Ottenbeck hat sich seit Ende der 90er Jahre zu einem eigenständigen Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Knapp 2000 Einwohner leben und arbeiten derzeit in Ottenbeck. Denkmalgeschützte Kasernenbauten aus den 1930er Jahre machen das Flair diese Stattteiles aus und wurden in zeitgemäßen Wohnraum umgewandelt. Ottenbeck liegt in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebiets und bietet Gelegenheiten zur Erholung, indem Sie hier joggen, Rad fahren oder spazieren gehen können.
Standortvorteile auf einem Blick:
• Gute Verkehrsanbindungen zur neuen Südumgehung und zur A 26 • Bushaltestellen nahe dem Hause • CFK Valley mit u.a. Airbus fast vor der Haustür • 3 Kindergärten (u.a. die beliebte internationale Kita) und Grundschule, sowie eine Waldorf-Schule fußläufig zu erreichen • Bäckerei und Friseur in direkter Nachbarschaft • Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Auststattung
Moderne Architektur:
• Planung durch namenhaften stader Architekten und Bauträger • Bodentiefe Fensterfronten • Kommunikative offene Wohn-/Essbereich • Sonnig orientierte Süd/West-Terrassen und Gärten • Energieeffiziente Wärmeversorgung mit Wärmepumpe • Privater Freiraum in den eigenen Gärten • Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und • Handtuchheizkörper • Vorrichtung zur Nachrrüstung E-Mobilität • PV-Anlage optional möglich
Sonstiges
Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
