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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Frau Sophia Krohn

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030 ···

Nr. anzeigen

030/3277340

LADENEINHEIT MIT KELLER UND 12 STELLPLÄTZEN IN BESTER SCHÖNEBERGER GESCHÄFTSLAGE

€ 5.323

Preis/m²

263 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10827 Berlin

(Schöneberg)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 5.323

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

7,14 % zzgl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- gute, frequentierte Geschäftslage

- nahe Akazienkiez

- optimale Verkehrsanbindung

- nahe U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und S-Bahnhof Schöneberg

- diverse Buslinien verkehren direkt vor der Tür

- mehrere Schulen und Stadtbad Schöneberg in unmittelbarer Nähe

- Heinrich-Lassen-Park und...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Erdgeschoss

Zustand: gepflegt
12 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 06.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

153,03 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Ladeneinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

- 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof

- hervorragende Kundenfrequenz

Ausstattung

- bis September 2025 an einen Getränkemarkt vermietet für monatlich 5.500 € kalt

- langjähriger bekannter Berliner Mieter

- Mietvertrag befristet mit Option zur Verlängerung

Preisinformation

12 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 % zzgl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt...