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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ömür Mutlu

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 4462620

Ein Leckerbissen für Kapitalanleger. 3 Immobilien auf 1 Grundstück

€ 1.400.000

Kaufpreis

425,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 624 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63322 Rödermark

(Ober-Roden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

26.11.2023 bis 25.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ist ein interessantes Arrangement.
Drei Immobilien auf einem Grundstück bieten Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Wohn- 425,22 m² und Gewerbeflächen 181,76 m², sowie erneuerbarer Energiequelle wie Photovoltaikanlagen ist definitiv zukunftsweisend.
Die vorhandenen Garagen...

Ausstattung

Die Renovierungen und Aktualisierungen klingen nach einer soliden Investition.

Mit einem neuen Dach, erneuerten Fenstern und aktualisierten Leitungssystemen sowieso einer relativ neuen Heizungsanlage sollte die Immobilie gut gewartet sein.

-Das Dach wurde 2006 neu gelegt
-Ein Teil der Fenster wurden im Jahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
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