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VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Alstertal - Sandra Husemann

VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg-Alstertal

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Nr. anzeigen

+49 40 - 53 32 73 59 0

Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten

€ 700.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22397 Hamburg

(Wohldorf-Ohlstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 700.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese besondere Immobilie liegt idyllisch im Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, der zu den beliebten Hamburger Walddörfern zählt. Die umliegende Bebauung besteht aus Villen und Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken - teilweise direkt am Alsterlauf.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das große...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Garten
Böden: Holzdielen
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914
2 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine besonders charmante Altbauwohnung direkt am Naherholungsgebiet Wohldorfer Wald mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung befindet sich in Ober- und Dachgeschoss einer Jugendstilvilla aus dem Jahr 1914 mit insgesamt zwei Wohneinheiten - jede Einheit hat einen eigenen Eingang und bietet somit...

Ausstattung

* in 2006 Erneuerung Heizungsanlage / Brennwertkessel mit Solar-Warmwasserspeicher

* in 2008/2009 Dachsanierung mit hocheffizienter Dämmung und Vakuum-Solarkollektoren

* in 2012 Trinkwasserbrunnen erneuert

* in 2015 Trinkwasseraufbereitungsanlage erneuert - Fermanox wartungsfrei

* in 2008/2018...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 182.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer...