Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 500 m² Germanenstraße 28 - Fresestr. 3 Barmen Wuppertal 42275

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
590000 €
1.180 €/m²
500 m²

10 Eigentumswohnungen als Paket in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen.

Wohnungsbeschreibung Wohnungspaket zur Kapitalanlage und Steuereinsparung.
Bei Bedarf kann die WEG-Verwaltung als Mehrheitseigentümer vom Verkäufer übernommen werden. Die Gemeinschaft verfügt derzeit über rund 100.000,- Bargeld, die in Dach und Fassade investiert werden sollen. Die Beschlüsse dazu sind bereits gefasst. Die Auftragserteilung soll in Kürze erfolgen. Hausbeschreibung Mehrfamilienhause in Wuppertal-Barmen.
Sämtliche Fenster, sowie die Wohnungseingangstür sind in den vergangenen Jahren ausgetauscht und nach aktuellem Energiestandard erneuert worden.
In diesem Jahr folgt ein neues, gedämmtes Dach mit hoher Wärmedämmung sowie eine Sanierung der gesamten Hausfassade in schönem, historistischem Stil. Im nächsten Jahr folgt noch eine Erneuerung des gesamten Treppenhauses.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

1.180 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

640.150 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

50.150 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Germanenstraße 28 - Fresestr. 3, Barmen, Wuppertal (42275)

Das Wohnhaus liegt zentral in der Germanenstraße in Wuppertal-Barmen. Entsprechend der zentrumsnahen Lage sind sämtliche Geschäfte des regelmäßigen Bedarf fußläufig zu erreichen, darunter Lebensmittelsupermärkte und -discounter, Apotheken, Ärzte und Schulen.
Mit der Schwebebahn sind über die Station "Werther Brücke" andere Stadtteile in Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich zudem direkt gegenüber des Hauses.
Mit dem Auto ist die A46 und die A1 in wenigen Minuten erreichbar, dadurch ist auch eine gute Anbindung andere andere Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund gegeben.

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Über den Anbieter

Richtwerk Haan GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Dieselstr. 5, 42781 Haan

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