Neubau im Essener Hafen | Rampen | optimale Verkehrsanbindung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex auf einem 45.000 m² großen Grundstück.
Die Hallenflächen werden mit einem Rampentor pro 1.000 m² sowie mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Die Deckenhöhe beträgt 8 m UKB. Ferner sind die Flächen mit einer LED-Beleuchtung im Hallen- und Außenbereich ausgestattet und verfügen über eine BMA, sowie eine RWA und eine ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global).
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:
Unit 1.1: Lagerfläche: 1.090 m², Bürofläche: 351 m², Flexfläche: 399 m², Gesamtfläche: 1.840 m² Unit 2.4: Lagerfläche: 937 m², Bürofläche: 273 m², Flexfläche: 321 m², Gesamtfläche: 1.531 m² Unit 2.5: Lagerfläche: 916 m², Bürofläche: 261 m², Flexfläche: 280 m², Gesamtfläche: 1.457 m²
Merkmale
Bezug: sofort
Baugenehmigung vorhanden
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. Andienung: 1 Rampentor pro 1.000 m², 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit . Hallenhöhe: 8 m UKB . Flexflächenhöhe: ca. 4 m UKB . Bodenbelastbarkeit: 5 t/m² . Bodentragfähigkeit Mezzanine: 500 kg/m² . Beleuchtung: LED-Beleuchtung . RWA, BMA . Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global) . 24/7 Mieterbetreuung und Notfallservice
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bergeborbeck, Essen (45356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark liegt in Essen-Bergeborbeck in unmittelbarer Nähe des Stadthafens. Eine direkte Anbindung an die A42 und an den Rhein-Herne-Kanal ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen lässt sich in weniger als 30 Minuten mit dem PKW erreichen. Restaurants sind fußläufig binnen 15 Gehminuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
