RIDA GMBH
Herr Ertan Terzi
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Nr. anzeigenRIDA Commercial - Investieren Sie in Ihre Zukunft: Wohn-Geschäftshaus in Köln Bickendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,76% inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Gegend von Köln Bickendorf, die für ihre Vielfalt und ihren Charme bekannt ist. Diese begehrte Lage, an der Grenze zu Köln Ehrenfeld, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe des...
Das Haus
Baujahr
1965
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein Wohn-Geschäftshaus aus dem renommierten Baujahr 1965, idyllisch gelegen an der Grenze zu Köln Ehrenfeld, inmitten des pulsierenden Lebens von Köln Bickendorf. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit...
Ausstattung
-Grundstücksfläche: 319 m²
-Besonderheiten: Ausbaureserven 1,5 Etagen und rückwärtiger Anbau / Mietsteigerungspotenzial
-Mieteinnahmen p.a. (Ist): 32.280,00 €
-Mieteinnahmen p.a. (Soll): 66.337,80 €
-Objektart: Wohn-Geschäftshaus zur Kapitalanlage
-Vermietbare Fläche: ca. 492,11 m²
-Wohnfläche: ca. 346,72 m²...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.337,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Aufstockung um 1,5 Etagen mit einem rückwärtigen Anbau, da kein Bebauungsplan vorhanden ist. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung und bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu optimieren. Aktuell steht eine Wohnung im...
Anbieter der Immobilie
RIDA GMBH
Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen
Online-ID: 2ey5b5f
Referenznummer: 2024-00870-RIDA
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