Ihr neues Domizil befindet sich im Business Center Ettlingen
368 m2 Büro stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Küchenzeile, Verkabelung, Serverschrank, klimatisierter innenliegender Besprechungsraum, teilweise innenliegende Vertikallamellen und Schränke sind vorhanden.
Die Hinzumietung von weiteren 120 m2 ist durch eine Verbindungstür zum benachbarten Mietbereich möglich.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß.
Flächen von 120 m² BFG bis ganze Etagen (1500 m²) Viele Weltfirmen als Mitmieter. Die Büroflächen befinden sich in einem Ensemble miteinander verbundener Baukörper, welche jeweils über 4 Büroebenen, ein Penthouse und zwei Tiefgaragenebenen verfügen. Ein dekorativ bepflanzter Innenhof, der durch eine Brunnenanlage belebt wird, verbindet diese. Eine aufgelockerte Fassadengestaltung mit vorgehängten Aluminiumplatten in dezenten Grautönen und mattem Glanz verbirgt ein hervorragendes Wärmesystem und verleiht dem Gebäude eine lichte Eleganz. Die verspiegelten Treppenhäuser mit ihren breiten Treppen, den grossflächig verlegten Granitplatten und Geländern aus Edelstahl sind modern und grosszügig. die Räume sind sehr hell und erhalten durch grossflächige farbbeschichtete Alu-Fenster in moderner Farbgebung (taubenblau) viel Licht. Aussenliegende Jalousien zur Ost/Süd- und Westseite, Haus 11 auch Nord. Die Raumhöhen sind mit 3 m grosszügig ausgelegt und durch stützenfreie Konstruktion kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Verkabelung Rundumlaufende gross dimensionierte Alu-Brüstungskanäle mit Verbindung in Bodenkanäle und Kabelpritschen in den Decken Eigener Hausmeister und Gärtner kümmern sich um das Objekt dekorative Rasterdecken mit genadelten Platten und Beleuchtung Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden in blau Bürotüren: Glas- und Holztüren, Breite 98 cm, mit Oberlichtern Sanitärbereich mit dekorativen Ablagen und grossen Spiegeln Aufzug: gross dimensioniert auch für den Transport von sperrigen Gegenständen, Tragkraft 1000 kg Behindertengerechte Schrägrampe 2 Rampen zur bequemen Anlieferung von Waren Glasfaserverkabelung liegt ins Gebäude und kann angeschlossen werden. Teilweise mit Einbauküche, Verkabelung und Klimaanlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Preisinformation
Betriebskosten: 2.6 €
Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden
Lage
Am Hardtwald 7-11, Ettlingen (76275)
Ettlingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kongress- und Ausstellungsstadt Karlsruhe, Sitz einer bedeutenden technischen Universität sowie Technologie- und Dienstleistungszentrum mit optimaler Infrastruktur. Das Objekt liegt unmittelbar am Schnittpunkt der Autobahnen in Richtung Pfalz/Frankreich/Basel/Frankfurt und Stuttgart/München sowie der B3 nach Rastatt. Öffentlicher Personennahverkehr: Bus zum Bahnhof Ettlingen direkt vor der Haustüre, Lage direkt am Hardtwald, 5 Min. zum Golfplatz Hofgut Scheibenhardt, Hotel Radisson SAS direkt gegenüber, nur wenige Minuten von der Karlsruher City und dem Hauptbahnhof entfernt, 20 Min. Fahrzeit zum Baden-Airpark, wenige Minuten zur Neuen Messe Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
"WIR KÜMMERN UNS UM SIE, DAMIT SIE SICH UM IHR GESCHÄFT KÜMMERN KÖNNEN" Unser freundliches Team betreut das Objekt seit Jahren und ist ab der ersten Besichtigung und während der gesamten Mietzeit Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unser Service für Sie: Feste Ansprechpartner Genaue Objektkenntnis Eigener Hausmeister und Gärtner vor Ort Unterstützung bei der Raumplanung und -gestaltung Schnelle und flexible Realisierung Ihrer individuellen Anforderungen Enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern Kooperation mit einem Karlsruher Umzugsunternehmen Provisionsfrei!
Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Büro bei einer unverbindlichen Besichtigung
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
