Über den beleuchteten Privatweg erreichen Sie den

Im Haus begrüßt Sie zuerst der lichtdurchflutete W

Hinten rechts neben der Eingangstüre befinden sich

Eine Video-Gegensprechanlage, ein BUS System und 2

Die ästhetische Küche lädt zum Kochen mit freiem B

Das gemauerte Treppenhaus mit Stufenspots, Holzhan

Auch die beiden großen Schlafzimmer im Obergeschos

Den unverbaubaren Blick vom Balkon im Obergeschoss

Das Bad im OG mit grauem Feinsteinzeug und maßgefe

Die bodengleiche Dusche und Badewanne präsentieren

Der offene Dachstuhl mit bis zu 4m Deckenhöhe verl

Hier finden ein großes Doppelbett und eine Lounge

NATUR & LEBENSQUALITÄT PUR - Wohnen wo andere Urla

Erdgeschoss mit 73,89qm Wohnfläche / Südwest-Terra

Obergeschoss mit 64,74qm Wohnfläche / Südwest-Balk

Dachgeschoss mit 53,42qm Wohnfläche / Nordwest-Log

Untergeschoss mit 63,58qm Nutzfläche / Hobbyraum m

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Hacker & Glass Immobilien OHG

Herr Andreas Hacker

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49(0)89 23 23 94 93

+49(0)151 12 70 01 90

H&G - Provisionsfrei! Modernes 'Wohnen auf dem Bauernhof' im Süden von München

auf Anfrage

Kaufpreis

227,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

295 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83623 Dietramszell

(Linden)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 30 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2024

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 03.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Fernwärme, Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne...

Ausstattung

- Heller, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- ALMER Möbelmanufaktur EBK mit Kochinsel und Granit Arbeitsplatte
- Bora Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug
- Weitere Marken der Küchenausstattung: Siemens, Blanco, Franke
- Eichenholz Landhausdielen in allen Wohnräumen, Diele und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Graue Feinsteinzeug-Platten auf der Terrasse
- Holzbalkone mit Massivholz Geländer
- Satellitenschüssel auf dem Dach...