In sehr gefragter Lage von Himmelsthür erwartet Sie Ihr Wohn(t)raum der Extraklasse. Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht: Sie können bei diesem neu entstehenden Mehrfamilienhaus zwischen insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen wählen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Wohnungen offeriert. Den Wohnungen zugehörige Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Abstellflächen. Selbstverständlich werden darüber hinaus sowohl Parkplätze für Ihr KFZ, als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä. geschaffen.
2- bis 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bis ca. 112 m², Abstellräume, Terrassen, Balkone // Sonstiges: PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fensterelemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.846,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
491.130 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Projekt entsteht im gefragten Hildesheimer Ortsteil "Himmelsthür". Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Der beliebte Stadtteil liegt im Nordwesten des Stadtgebiets. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen: Schulen (zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium), zwei Kindergärten, Kirchen (Kath. Kirche St. Martinus, Ev. Kirche Pauluskirche, serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa), Vereine, eine Sparkassenzweigstelle, einen Veterinärarzt, fußläufig zu erreichende Ärzte und Ladenzeile, Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen).
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
