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Hacker & Glass Immobilien OHG

Herr Andreas Hacker

H&G - Frei werdende Wohlfühloase mit viel Grün im ruhigen Obermenzing

€ 530.000
Kaufpreis
62,70 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81247 München 
(Pasing-Obermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 530.000 Hausgeld € 313 Preis/m² € 8.452 1 Stellplatz € 24.500

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Obermenzing ist nicht unbegründet eine der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten, alles was das Leben angenehm...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

26.02.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1973
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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D
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.02.2029

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

113,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle, im Jahr 2022 renovierte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum vielseitigen Schlosspark Nymphenburg. Die Vermietung ist bis Anfang 2025 befristet. Der Idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

- Einladender offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
- Funktionale Eck-Einbauküche (2022) mit Geräten von BAUKNECHT
- Laminatböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen
- Zeitloser grauer Fliesenboden im Badezimmer
- Große Holzfenster (2-fach verglast) / Im Wohnzimmer bodentief
- Manuelle Rollläden...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
- Kleine Hausgemeinschaft / 7-Parteien-Haus
- Haus in TOP Zustand / Es stehen keine größeren Sachen an!
- WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
- Großes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
- Wohnung derzeit für 1.890,- EUR (kalt/möbliert) befristet...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Klenzestraße 7, 80469 München

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Online-ID: 2eytm57

Referenznummer: H&G000201

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